Услуги в области дизайна,
проектирования,
строительства и ремонта

VENZEL(white)

Продажа строительных
материалов, товаров и
оборудования для ремонта

МонАрхСтрой-Дизайн

3. Согласование перепланировки нежилых помещений

Как правило, перепланировка нежилых помещений осуществляется с целью их более рационального использования. К нежилым относят производственные помещения, магазины, склады, рестораны, кафе, офисы и пр. Переустройство помещений в обязательном порядке проводиться с учетом действующих санитарных и строительных нормативов. Ни во время, ни после переустройства не должна возникнуть опасность для жизни или здоровья граждан.


В случае если помещение находится в жилом доме, но объем изменений незначителен, необходимо следующее:


  • Согласовать архитектурную часть проекта;

  • Провести согласование с эксплуатирующей организацией (СЭС, ДЭЗ), Роспотребнадзором;

  • Получить разрешение на перепланировку в Мосжилинспекции;

  • Оформить акт ввода в эксплуатацию;

  • Оформить и получить новые документы в БТИ.


Если же объем планируемых изменений значителен, то необходимо сделать следующее:


  • Подготовить правоустанавливающую документацию на помещение;

  • Получить техническое заключение о состоянии инженерных конструкций и возможности для проведения перепланировки;

  • Разработать архитектурную часть проекта перепланировки и проекты коммуникаций;

  • Согласовать проект с организациями надзора (Роспотребнадзор, СЭС, архитектурно-планировочные и пожарные службы и пр.);

  • Получить разрешение Мосжилинспекции;

  • Получить новые документы в БТИ;

  • Получить новое свидетельство о собственности.


Кодексом об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за незаконно проведенную перепланировку нежилых помещений. Кроме того подлежат согласованию в установленном порядке и ранее выполненные перепланировки.